Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN - LA HUME. Située dans le quartier de la Hume, proche de la gare, des commerces et du Port. BR>Venez découvrir cette maison de 140m2 implantée sur un beau terrain boisé d'environ 1700 m2 . BR>La maison se développe de plain pied et propose un hall d'entrée avec placard, un WC, un vaste salon séjour lumineux de près 70m² bénéficiant d'une triple exposition agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cuisine américaine équipée. La pièce de vie profite de nombreuses portes fenêtres permettant d'accéder aux terrasses couvertes au Sud et à l'Ouest de la maison. BR>Côté nuit, le couloir distribue une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. BR>A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine implantée sur l'arrière et orientée sur le jardin et les magnifiques chênes situés en fond de parcelle. BR>Quelques travaux seront à prévoir afin de remettre les prestations au goût du jour. Fort potentiel évolutif pour ce bien situé dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. BR>Le sentier du Littoral et accessible à pied, vous pourrez également relier la Plage de la Hume en quelques coups de pédales !BR>A découvrir rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2300 Euros/an (année de référence 2021)