Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Située dans un cadre paisible, à quelques pas des commerces, écoles, gare et ports, cette maison ancienne offre un véritable cachet typique du Bassin d'Arcachon. Le salon/séjour spacieux, avec cheminée, parquet et murs en briquettes, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir mène à trois belles chambres, dont deux agrémentées de cheminées, ainsi qu’à une salle d’eau. BR>Vous serez séduit par la véranda pleine de charme, qui sera réaménagée pour offrir un accès dégagé. Un garage indépendant et un jardin de 551 m² viennent compléter cette belle propriété. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d’en faire le lieu de vie idéal. BR>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable, alliant calme et proximité des commodités !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3010 et 4110 Euros/an (année de référence 2021)