Description du bien

Situé sur la commune de Gradignan, dans le quartier résidentiel d'Ornon, Cette maison lumineuse de 78m2 jouit d'un jardin de 139m2 , idéal pour des moments de détente.L'entrée dessert une belle pièce de vie de 25m2 baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur son jardin.Une cuisine séparée et équipée , une buanderie et wc complètent ce niveau.A l'étage, le coin nuit nous offre 3 chambres, une salle de bains et des wc séparéAvec son agencement fluide, son charme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports , cet appartement conjugue agrément, confort et emplacement de choix.Une adresse rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant vue, luminosité et praticité au quotidien.Stationnement: deux places en sous-sol sécurisées ainsi que d'une place extérieure supplémentaire, un confort rare et appréciable en milieu urbain.Un vrai coup de coeur...!!!Martin SERIN : 06.99.74.91.36Martin@groupecaze.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.