Description du bien

L' agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison aux volumes généreux, située dans le quartier résidentiel et recherché de Favard. Permettant un organisation modulable, la maison est aujourd'hui composée de : -          Au RDC2 studios avec leur cuisine (avec entrées indépendantes),SdB & wc,Cellier,Garage -          A l'étage :Spacieux espace de vie (+ de 60 m2) comprenant salon, salle à manger & cuisine, prolongée par une terrasse suspendue et sa piscine, comme perchées dans les arbres !Un espace nuit avec SDB & espace de rangementsUn coin bureau (ou 2nde chambre) -          Extérieurs :Important jardin d'accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhiculesUn autre jardin arboré en fond de parcelle Laissez-vous séduire par ce bien niché dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 840EUR et 2 550EUR. Prix moyen des énergies indexés sur abonnements compris. Taxe foncière 2025 : 2 700EUR. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 668 000EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4,4% TTC. Prix net vendeur : 640 000EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8 h à 20 h), www.cadredenvies.fr