Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette villa d'architecte aux généreux volumes, sublimée par des lignes élégantes et résolument contemporaines. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier résidentiel du Bois d'Anduche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la villa dévoile une atmosphère lumineuse et de beaux volumes de réception, articulés autour d'une agréable cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur tout en diffusant une belle lumière naturelle dans l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains et dressing, complétée par deux chambres supplémentaires. À l'étage, deux autres chambres prennent place aux côtés d'une salle d'eau et de WC indépendants. Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et immédiatement disponible pour concrétiser votre futur projet de vie. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 340EUR et 4 570EUR. Prix moyen des énergies indexés sur abonnements compris. Taxe foncière 2025 : 4 300EUR. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 866 100EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4,5% TTC. Prix net vendeur : 828 804EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8 h à 20 h), www.cadredenvies.fr