Description du bien

En exclusivité sur Gradignan, maison de plain pied de 105 m² à rafraichir idéalement située entre l'accès à la rocade et le centre ville dans un quartier calme, proche des commerces, des transports et des écoles comprenant, entrée, salon/séjour avec cheminée de 28 m², cuisine, grand cellier de 8 m², 3 chambres (12, 11 et 9 m²), salle de bains, salle d'eau, wc, garage attenant de 20 m², jardin clos et sans vis à vis, chauffage central gazLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000€Honoraires charge vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 211 kWh/m²/anConsommation GES : 47 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)Référence agence : 2025