Description du bien

A Gradignan, V&L Immobilier vous présente cette maison de plain pied avec de belles possibilités : située dans un quartier recherché, elle est au calme. Proche des écoles, à deux pas de la foret et des commerces et commodités, elle sera idéale pour accueillir votre famille. S'articulant autour d'une terrasse et d'un agréable jardin, nombreuses pièces sont lumineuses.Avec une surface de 95 m2, ce bien comprend un salon / salle à manger avec belle hauteur sous plafonds, une cuisine indépendante familiale (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), deux chambres, un bureau/chambre d'enfants, une salle de bains, un grand cellier et des wc indépendants. Un garage de 22m2 attenant offre de nombreuses possibilités d'agencement . Les menuiseries PVC et le tableau électrique ont été changés récemment. La toiture a été refaite en 2014.Une proposition de décoration 3D a été intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Cette proposition est non contractuelle.N'hésitez pas contacter votre agence V&L IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour vous la faire découvrir.Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Diagnostics ancienne version, réalisés en 10/2020. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 299 232 EUR FAI**dont honoraires à la charge des acquéreurs : 11 232 EUR, soit 3.90 % TTC calculés sur la base du prix net vendeur.Prix net vendeur : 288 000 EUR