Description du bien

Dans le charmant village de Gornac, au coeur de l'Entre-deux-Mers, cette remarquable propriété de caractère offre un potentiel rare dans un environnement calme et authentique.Édifiée sur une parcelle de plus de 4 600 m2, elle bénéficie d'un atout exceptionnel avec environ 2 000 m2 de terrain constructible et divisible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement immobilier tout en préservant l'âme des lieux.Un majestueux cèdre centenaire, véritable signature de la propriété, sublime l'ensemble et confère au parc un cadre paysager unique et préservé.La bâtisse principale, en pierre, développe plus de 350 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet authentique et son fort potentiel. Elle comprend une belle cuisine authentique pleine de charme, plusieurs salons de réception offrant des espaces de vie chaleureux et conviviaux, ainsi que sept chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet d'hébergement.La propriété dispose également de dépendances offrant de nombreuses possibilités complémentaires : espaces de stockage, atelier, garage ou futurs aménagements selon les besoins et les projets.Une première partie a déjà fait l'objet d'une rénovation soignée offrant un confort immédiat, tandis que le reste de la propriété permet d'imaginer de multiples projets : grande demeure familiale, création de plusieurs logements, activité de gîtes ou projet d'accueil touristique.Idéalement située au centre du village, la propriété profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles ainsi que des axes reliant Langon et la région bordelaise.Ce bien rare réunit ainsi une maison en pierre de caractère, un vaste terrain avec potentiel constructible, des dépendances, un environnement privilégié et un patrimoine arboré exceptionnel, faisant de cette adresse un lieu unique à fort potentiel.Une opportunité idéale pour un projet familial d'envergure ou un investissement immobilier de qualité dans un cadre de vie recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par JOUDINAUD Bruno - - NoRSAC: , Enregistré à de