Description du bien

INVESTISSEMENTAu pied de la gare, à Gironde-sur-Dropt (33190), venez découvrir cette maison des années 1800 à aménager en 3 voir 4 logements sur une parcelle de 717 m2 close.L'acquéreur devra créer 1 appartement par niveau voir 2 studios dans le grenier ; un local attenant de 71 m2 est loué 362 € au trimestre.Il y a une école primaire dans le village. Côté transports en commun, on trouve la gare de Gironde-sur-Dropt à proximité et un accès à l'autoroute A62 à 9 km. Il y a divers commerces comme une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste, deux boucheries, des restaurants...Ce bien est proposé à l'achat pour 125 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier 05.57.98.15.50Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/187/8xu96/scan_20240214_082917.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr