Description du bien

A vendre Génissac Maison familiale contemporaine avec suite parentale. - Prestations de qualité - Maison familiale avec suite parentale et piscineMaison contemporaine 5 pièces - 123 m² - Terrain 1 000 m² - GénissacÉlégance, confort moderne et prestations soignéesSur la commune de Genissac dans un secteur calme, cette maison lumineuse de 123 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m², offre un cadre de vie privilégié. Ses volumes harmonieux, son agencement le choix des matériaux sa luminosité en font un lieu chaleureux où chaque détail a été pensé pour le confort familial.Espaces nuit séparés avec suite parentaleLa partie principale accueille trois chambres avec placards, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. En complément, une suite parentale indépendante, dotée d'une d'eau privative, de WC et d'un dressing, l'ensemble parfaitement isolé du reste de la maison.La cuisine aménagée, sublimée par un îlot central, s'ouvre sur un grand séjour bien agencé. Ce vaste lieu de vie invite autant aux moments en famille qu'aux réceptions conviviales.Confort haut de gamme et performance énergétique- DPE A en consommation et A en Gaz a effet de serre (AA)- Pompe à chaleur avec plancher chauffant et chauffe eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire- Climatisation- Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir Un extérieur paysagé- Piscine de 30 m² chauffée- Terrasse d'environ 100 m², pour les instants détente l'étéUne maison clé en main, élégante et parfaitement adaptée à une vie familiale moderne. Un bien rare, habitable sans travaux et prestations de qualité.A visiter rapidement : Thierry Gestiome immobilier Agence de Génissac. Le prix du bien net vendeur est de 344 000,00 euros plus 4,07% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 358 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr