Description du bien

5 MN DE BOURG SUR GIRONDE. Idéal pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou tout autre projet, avec une vue exceptionnelle sur la Gironde et ses 2 carrelets pour la pêche dans un jardin aux bords de l'eau, vous ne rêvez pas, cette maison vous attend!!! Elle propose actuellement 2 chambres mais de nombreuses possibilités vous permettront d'atteindre facilement 4 ou 5 chambres avec 2 ou 3 accès indépendants, idéal pour une activité de gîte. La maison est baignée de lumière, chaleureuse grâce à sa cheminée insert et fonctionnelle avec 2 grandes salles d'eau, une buanderie, un espace dressing et une véranda. Un puits, un garage et une zone de parking agrémentent cette propriété au charme indéniable. Laissez libre cours à vos projets et venez profiter de la quiétude de ce coin de paradis. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 et 4340 Euros/an (année de référence 2023)