Description du bien

À quelques minutes de Saint-Émilion et de son golf renommé, cette séduisante maison en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, au calme absolu.Dès l'entrée, le charme opère avec une ambiance chaleureuse mêlant authenticité et confort. La maison développe environ 140 m2 habitables et propose de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine équipée, pensée pour les moments de convivialité, dispose notamment d'un four à pizza et d'un barbecue intérieur, et s'ouvre sur une agréable véranda tournée vers le jardin.Le salon, cosy et accueillant avec son poêle à bois, invite à la détente, une partie indépendante du rez-de-chaussée est d'ailleurs actuellement exploitée en gîte et dispose de sa propre entrée, d'une cuisine et d'une chambre, offrant un véritable potentiel d'accueil ou de rentabilité immédiate.À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec toilettes viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre intime et verdoyant autour d'une belle piscine de 9 x 4,5 m et de sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des journées d'été.Un abri couvert permet enfin le stationnement d'un véhicule ou l'aménagement d'un espace de rangement.Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un projet de gîte ou de maison de vacances, avec une activité déjà existante et exploitable immédiatement.Visite et accompagnement assurés par l'agence Herranz ImmobilierCette annonce vous est proposée par JOUDINAUD Bruno - - NoRSAC: , Enregistré à de