Description du bien

Située sur la commune de Galgon, à 10 min de Libourne, cette maison d'exception, nichée au coeur d'un vaste domaine de 6 hectares entièrement clôturés , est une invitation à la douceur de vivre où le temps s'arrête pour vous offrir une vie paisible et inspirante.Avec ses 270 m² de surface habitable , elle allie l'élégance des demeures anciennes à un confort moderne qui saura vous séduire dès le premier regard.La maison principale, nous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, salle à manger, salon, salon TV de 75m2 avec sa belle hauteur sous plafond de 5,32 agrémentés de sa cheminée en pierre le tout donnant sur son espace piscine avec vue époustouflante sur la nature. Trois chambres avec salles de bains ou salles de douche viennent compléter ce niveau.La mezzanine offre un espace bureau, un salon, 2 chambres et une salle de bains.Une tour attenante offre un logement T2 avec entrée indépendante.Un sous sol de 85m2, garages et ateliers d'environs 200m2 complètent ce domaine.A l'extérieur, la propriété nous emmène vers des prairies, un étang, des abris pour chevaux, des espaces détentes et une île privative.Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette demeureUn Cadre de Vie Unique, Entre Tradition et ModernitéIdéal pour des chambres d'hôtes, pension pour chevaux, activité équestre, guinguette, salon d'exposition pour le bien êtreA seulement 10min des commodités essentielles, écoles, commerces, marché.Sandra Vincent : 06.66.96.85.53sandra@groupecaze.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3700.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENTAgent commercial (Entreprise individuelle)