Description du bien

Belle bazadaise en pierre, 14,5 ha préservés. À seulement 9 km de Bazas et de l’A65, cette authentique maison bazadaise en pierre à rénover dévoile un potentiel remarquable, dans un environnement bucolique et préservé. Près de 14,5 hectares de prairies et de bois, des fruitiers, une belle vue dégagée… Ici, la nature s’invite partout et offre une sensation rare d’espace et de liberté. BR>La maison, d’environ 175 m², possède cette âme que les amoureux de patrimoine recherchent : magnifique charpente, belle hauteur sous plafond, cheminée, escalier en colimaçon, coursive avec vide sur le salon et haut-vent caractéristique. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie, espace salle à manger, cuisine indépendante, chambre, bibliothèque et salle de bains. À l’étage, trois chambres s’organisent autour de la coursive. BR>Une grange indépendante sur deux niveaux, une véranda, une terrasse et une chaufferie attenante complètent l’ensemble. BR>Et surtout, les 14,5 hectares ouvrent le champ des possibles : propriété familiale, maison de campagne, projet équestre avec création de boxes, activité agricole ou lieu d’accueil… Autant de projets à imaginer dans ce cadre exceptionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. BR>Une propriété rare, authentique et pleine de promesses, pour ceux qui rêvent de façonner un lieu unique à leur image. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5320 et 7270 Euros/an (année de référence 2024)