Description du bien

MAISON T6 - FAMILIALE AVEC ESPACE PRO – FLOIRACIdéale pour une grande famille avec un projet d'activité à domicile (profession libérale, paramédicale, esthétique…).Située dans une impasse calme, à 5 min à pied du tram A, cette maison lumineuse de 172 m² combine vie de famille et cadre de travail indépendant.ATOUTS PRINCIPAUX : SEJOUR TRAVERSANT DE 55 M² AVEC CHEMINEE ET TERRASSE SUD ; CUISINE OUVERTE AVEC ILOT CENTRAL ; 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS + 2 SALLES D'EAU ; GRANDE PIECE DE 30 M² AVEC ENTREE INDEPENDANTE, WC ET SALLE D'EAU – IDEALE POUR PROFESSION A DOMICILE ; PISCINE AU SEL CHAUFFEE (9X4), JARDIN SANS VIS-A-VIS.GARAGE FERME DE 80 M², CHAUFFAGE AU SOL, POMPE A CHALEUR, TOITURE ISOLEE (2021)Pourquoi c'est un bien rare ?- Maison prête à vivre, très bien entretenue ;- Espace professionnel indépendant sans empiéter sur la vie privée ;- Quartier résidentiel recherché, proche écoles, parcs, tram et commerces. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.frContact : Paule Najat Noukri – RSAC Bordeaux 890 547 102 – SARL Cazé HomeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016