Description du bien

FARGUES-SAINT-HILAIRE. À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez une maison où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien!BR>Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison individuelle de plain-pied de 92 m² environ, construite en 2020, séduit par son excellent état et ses prestations soignées. BR>Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées de 3 mètres. La cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres, de nombreux rangements et une climatisation réversible gainable dans chaque pièce assurent un confort optimal toute l’année. BR>À l’extérieur, profitez d’un espace entièrement clôturé et sécurisé, pensé pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La piscine, installée en 2026 et sans vis-à-vis, invite à la détente. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage de 15 m² avec mezzanine de rangement complètent les prestations. BR>Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement d’un quotidien confortable aux portes de Bordeaux. Une visite s’impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 40 lots , Charges annuelles 260. 00 Euros