Description du bien

L'agence Herranz Immobilier est heureuse de vous présenter une superbe girondine en pierre, véritable écrin de charme et d'authenticité, nichée dans un cadre bucolique à seulement 40 minutes de Bordeaux.D'une surface d'environ 186 m2, cette demeure rare repose sur un terrain arboré de 1138 m2, prêt à accueillir une piscine grâce à une installation électrique déjà prévue. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Branne, Créon et Libourne, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un salon baigné de lumière, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde cuisine offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un studio indépendant.À l'étage, trois grandes chambres offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d'eau, un second WC, un cellier ainsi que des combles aménageables permettant la création de deux chambres supplémentaires viennent parfaire l'agencement.Les nombreuses dépendances sont un véritable atout pour qui souhaite exploiter le fort potentiel de cette propriété. Elles se prêtent à la concrétisation de projets variés : activité touristique avec des chambres d'hôtes ou gîtes, activité libérale avec espace de réception et parking client, ou encore création d'un espace de vie pour une famille élargie. Les possibilités sont multiples, laissant place à l'imagination et à l'ambition.Le jardin, véritable havre de paix planté d'arbres fruitiers, invite au repos et à la contemplation. Un parking sécurisé complète les prestations de ce bien d'exception.Une adresse idéale pour concilier vie de famille épanouie et projets professionnels d'envergure.Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce lieu unique au charme intemporel.Cette annonce vous est proposée par Mme. Katia BIRON - - NoRSAC: , Enregistré à de