Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous propose cet ensemble immobilier idéal investissement locatif ou rapprochement familial : maison + studio indépendant.Situé sur la commune de Couquèques, à 15mn de Lesparre Médoc, ensemble immobilier se composant d'une maison de village en pierre en R+1 d'une surface habitable de 114m2 et d'un studio en rez-de-chaussée de 30m2 avec un accès indépendant. Cet ensemble est implanté sur une parcelle de 250m2.Ce bien en R+1 s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47m2 composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une salle de bains et un wc séparé complètent la partie rez-de-chaussée.A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse couverte de 30m2 qui peut être facilement aménagée en pièce habitable.La partie nuit se situe à l'étage et se compose de 4 belles chambres ( 13m2, 13m2, 10,85m2 et 18m2).En mitoyenneté, un studio de 30m2 avec un accès indépendant et une place de parking.L'assainissement individuel est à prévoir dans le budget.Consommation énergétique : 182 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/anPrix de vente : 189 000Euro HAI honoraires charge vendeur Anne-Laure BEHIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 907 640 - Bordeaux.