Description du bien

12 minutes de Langon. À seulement quelques minutes de Langon, dans un environnement privilégié, cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l’ancien, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. BR>La maison dévoile des espaces de réception particulièrement confortables. La pièce de vie principale offre un vaste salon, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par sa cheminée à foyer ouvert, invite à partager des instants conviviaux dans une atmosphère chaleureuse. BR>Pensée pour le confort au quotidien, la propriété propose trois belles chambres, dont une en rez de chaussée, ainsi que des espaces complémentaires apportant confort et fonctionnalité : mezzanine, buanderie, salle d’eau et salle de bains avec baignoire. BR>À l’extérieur, le charme se prolonge sur une parcelle paysagée de plus de 9000 m², véritable écrin de verdure où se mêlent intimité et sérénité. La piscine s’intègre harmonieusement à cet environnement et promet de beaux moments de détente. BR>Enfin, un ancien séchoir à tabac d’environ 70 m² constitue un atout rare et ouvre de nombreuses perspectives : maison d’amis, gîte, espace de réception, atelier ou projet professionnel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1930 Euros/an (année de référence 2021)