Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Havre de paix familial proche Langon. LANGON — Havre de paix familial aux portes des commoditésBR>Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et confort moderne. BR>Dès l’entrée, la luminosité baigne chaque pièce grâce à sa triple exposition, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie où salon et salle à manger s’articulent autour d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, parfait pour les soirées en famille. BR>L’espace nuit, pensé pour le bien-être de tous, comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité. BR>À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et bordé de parcelles non constructibles, garantit sérénité et intimité dans un cadre naturel préservé. BR>Un garage attenant complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. BR>Situation idéale : environnement calme, écoles et commodités à moins de 2?km, accès rapide à l’A62, à la gare et à Langon en seulement 7?km. BR>Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête d’espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et axes principaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2180 Euros/an (année de référence 2025)