Description du bien

8 mn de LANGON. Élégante maison de maître aux portes de Langon!BR>Un charme authentique et un confort moderne se rencontrent dans cette superbe maison de maître soigneusement rénovée. Les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur, tandis que de larges ouvertures ont été créées pour offrir une lumière traversante dans toute la maison. BR>Au rez-de-chaussée, vous profiterez de vastes pièces de vie baignées de lumière, d’une grande cuisine familiale, idéale pour recevoir. BR>À l’étage, de belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent confort et intimité. BR>À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique parc arboré à l’avant, agrémenté d’un carport. À l’arrière, une charmante cour intime dessert deux grandes dépendances:BR> La première abrite un atelier, une chaufferie et local piscineBR> La seconde un chai et une grange viticole à rénover selon vos envies : maison d’amis, gîte, bureau indépendant. . . BR>La propriété est complétée par une piscine chauffée de 11 x 5 m, en parfait état, nichée sur une parcelle de plus de 3 000 m², dans un cadre paisible sans vis-à-vis. BR>Un bien rare alliant cachet, volumes, potentiel et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes de Langon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 et 2900 Euros/an (année de référence 2021)