Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale de 220 m² habitables (258 m² au sol), rénovée en 2006, sur un terrain clos et arboré de 956 m² avec piscine.La situation est idéale, avec la gare et les bus à 5 min à pied, les écoles à 200 m, l'autoroute à 2 km, et la rocade de Bordeaux à 10 min.La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 59 m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un coin bureau, 6 chambres (3 au rez de chaussée avec une salle de bains, et 3 à l'étage avec une salle d'eau.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée, au sel (11,30 m x 4,50 m ) avec volet roulant, exposée sud, d'une grande terrasse de 100 m² avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m² composée d'un atelier et un T1 bis à finir de rénover, ainsi qu'un double garage 45 m².Confort : les volets roulants, portail motorisé, chauffage au gaz.La maison est prête à accueillir une famille, à visiter sans tarder !Prix Honoraires d'Agence Inclus : 665 000 Euro. Honoraires d'Agence : 25 577 Euro TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur :639 423 Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr