Description du bien

Superbe maison de maître au coeur de Cérons. Idéalement située au cœur de Cérons, à quelques pas des commerces et services, cette somptueuse maison de maître incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, accessibilité et élégance. La gare à moins de 2 minutes et l’A62 à 4,5 km (Illats) offrent une connexion rapide vers Bordeaux et le Bassin pour le plus grand plaisir des habitués de cette maison d'hôtes. BR>Déployant près de 396 m² habitables sur trois niveaux, la demeure révèle de magnifiques volumes et des pièces de réception raffinées : hall d’entrée majestueux, salon, salle à manger, bibliothèque, et cuisine aménagée et équipée. Les éléments anciens soigneusement préservés — cheminées en marbre, parquets d’époque, charpente apparente — confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. BR>L’espace nuit se compose de cinq suites complètes et d’une chambre supplémentaire. Un sous-sol total, partiellement aménagé avec studio indépendant, complète ce bien d’exception. BR>À l’extérieur, un parc arboré intimiste et une piscine offrent un cadre privilégié, propice à la détente et à la réception d’une clientèle exigeante. Une propriété rare, pensée pour une vie familiale élégante ou un projet d’accueil de standing. Possibilité de reprise de l'activité chambres d'hôtes existante. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 Euros/an (année de référence 2022)