Description du bien

Demeure de Maître d'Exception Piscine & Parc . Maison de Maître 396 m² – 6 chambres – Piscine & Parc arboré – CéronsBR>Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure bourgeoise située à deux pas des commerces du centre de Cérons. Alliant accessibilité (Gare à 2 min, autoroute A62 à 4,5 km pour rejoindre Bordeaux) et calme absolu, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de standing. BR>La Demeure (396 m² – 3 niveaux) :BR>Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, triple réception (salon, salle à manger, bibliothèque) et cuisine indépendante équipée. Prestations anciennes préservées (parquets, marbres, hauteurs sous plafond). BR>Espace Nuit : 5 suites parentales spacieuses avec salles d'eau/bains + 1 chambre complémentaire. BR>Rez-de-jardin / Sous-sol : Sous-sol total comprenant un studio indépendant aménagé. BR>L'Extérieur :BR>Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis avec un parc arboré intimiste et sa piscine sécurisée. BR>Le Plus : La maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec une clientèle exigeante et fidèle. Possibilité de reprise immédiate de l'activité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 Euros/an (année de référence 2022)