Description du bien

Rare, à Cazaux, au bord du Canal des Landes donnant accès au Lac, Maison de plain-pied construite vers 1970, d'une surface habitable de 103m2 habitables, 3 chambres, plus une dépendance habitable de 45m2 (T3). Combles aménageables (environ 50m2), garage attenant de 16,5m2, dépendances et 2 autres garages. Terrain de plus de 1400m2. Possibilité d'un terrain à bâtir de plus de 800m2 coté canal, en détachant la maison coté rue. Ponton pour amarrer votre bateau. Pour amoureux de la nature, calme et sérénité, pas de vis-à-vis avec la rive d'en face (non constructible). Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2590 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale xx kWh/m2/an, énergie primaire 229 kWh/m2/an, GES 69 kg CO2/m2/an.