Description du bien

L'agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied construite en 2008, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Située au calme, en deuxième ligne et sans vis-à-vis, elle est implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 750 m2, à deux pas des commerces essentiels, des écoles et à proximité immédiate des grands axes ainsi que du centre de Cavignac.Dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration soignée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 46 m2 regroupant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée de marque Schmidt.L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement et de WC séparés.La maison dispose d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, elle bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre internet, d'un portail aluminium électrique et d'un poêle à granulés, gages de praticité et de performance énergétique.Ce bien combine harmonieusement modernité, confort et emplacement stratégique, représentant une belle opportunité sur le secteur pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, sans travaux et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Rulleau. Bertrand NASSERON: 06 04 44 13 22