Description du bien

REF : 330 - Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... À quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette authentique maison en pierre rénovée d'environ 100 m2, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la pièce de vie de 39 m2 séduit par sa luminosité. La cuisine de 12 m2, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres accueillantes de 10 m2, 12 m2 et 13 m2, une salle d'eau et des WC indépendants composent un ensemble facile à vivre. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 400 m2 offre un véritable écrin de verdure. La terrasse de 35 m2, semi-couverte, prolonge naturellement la maison et promet de beaux instants en plein air. Un atelier de 8 m2 complète l'ensemble pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et combles perdus isolés, assurent une performance énergétique appréciable au quotidien. Enfin, une vaste dépendance totalisant 153 m2 (divisée en 3 pièces), ouvre la porte à de multiples projets : gîte, espace de travail, extension familiale... laissez libre cours à vos envies. Un lieu de vie paisible, au coeur de la campagne girondine, idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73 !