Description du bien

REF : 326 - À seulement 7 km de Langon, au coeur d'un village agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de bourg de 100 m2, répartie sur deux niveaux, avec dépendances et jardin clos sur un terrain de 686 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 28 m2, idéale pour partager des moments conviviaux, accompagnée d'une cuisine indépendante de 11 m2. Une buanderie, un WC ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses (10,4 m2, 10,5 m2 et 11,5 m2), une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que des rangements supplémentaires. Côté extérieur et annexes, ce bien offre un véritable potentiel avec un grand garage attenant de 113 m2, un hangar métallique indépendant de 64 m2 et un ancien parc à cochon, idéal pour vos projets ou besoins de stockage. Confort assuré grâce au chauffage gaz de ville complété par un système au bois (cheminée), des menuiseries en double vitrage et un assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 912 EUR. Une opportunité à ne pas manquer pour allier cadre de vie agréable et potentiel d'aménagement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Immobilier des Bastides à Sauveterre-de-Guyenne au 05 56 61 26 73.