Description du bien

EXCLUSIVITEÀ vendre – Spacieuse maison familiale de 180 m² avec grand jardin – Parcelle de 1195 m²Cette maison de 180 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec placard- Une cuisine indépendante- Un vaste salon/salle à manger lumineux de 48 m²- Une chambre (parfaite pour une suite parentale)- Une conserverie- Un cellier- Une salle d'eau- WC séparésÀ l'étage :- 4 chambres confortables- Une salle de bain- WC séparés- Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux, etc.)Extérieurs et annexes :- Terrain de 1195 m², sans vis-à-vis, arboré et entièrement clos- Garage attenant de 38 m²Terrasse couverte de 40 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détenteTaxe foncière : 1 200 € par anÀ découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECARTAgent commercial (Entreprise individuelle)