Description du bien

Située à Castets et Castillon, à 10 min de Langon dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 1984 développe environ 115 m² habitables. Elle bénéficie également d'un garage et d'un chalet indépendant d'environ 25 m.br/>br/>La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour avec climatisation et poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une véranda et une buanderie.br/>Un couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et WC. br/>br/>À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 3 612 m² constructible, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De beaux arbres, notamment côté Est, apportent une ombre appréciable durant les journées ensoleillées.br/>br/>La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs électriques, menuiseries en double vitrage, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout.br/>La toiture est en bon état général.br/>Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.br/>br/>Possibilité de diviser le terrain br/>br/>Proche commerces de proximité, épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie... Prix : 250000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 ¤ et 2500.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).