Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LANGON. Ensemble immobilier d’exception proche LangonBR>Au cœur d’un village dynamique avec toutes les commodités à pied, et à seulement 12 minutes de Langon, cet ensemble immobilier rare à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet familial, investisseurs, professionnels de l’hébergement. Il comprend une habitation principale en pierre de type F6 d’environ 255 m², offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un agencement pensé, parfait pour une maison familiale ou l’accueil de clients en chambres d’hôtes. BR>L’ensemble dispose également d’un double garage avec accès indépendant et d’un jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, idéal pour des espaces extérieurs privatifs, un potentiel d’extension ou des aménagements paysagers pour gîtes et chambres d’hôtes. Ce bien offre une polyvalence rare : exploitation en gîtes haut de gamme, chambres d’hôtes, maison de prestige, le tout sur plus de 1500m² de terrain. BR>Sa situation centrale, son environnement calme et verdoyant, sa proximité des commerces et écoles, et la qualité des constructions et rénovations en font un placement stratégique à fort potentiel. À découvrir sans tarder !BR>Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4840 et 6600 Euros/an (année de référence 2022)