Description du bien

CASTETS et CASTILLON, entre LANGON et LA REOLE, maison de bourg en pierre et moellons offrant 220m² habitables sur terrain clos arboré de 1360m² avec piscine hors-sol et puits. Venez vous installer sans tarder dans cette chaleureuse maison composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour de 40m² avec cheminée, salon avec poêle à granules, cuisine équipée, salle d'eau, wc, buanderie, bureau, puis à l'étage 4 chambres, salle d'eau, wc, salle de jeux. Un grand garage attenant de 70m² vient compéter cet ensemble bien entretenu et au calme. A proximité de commerces et écoles à 5 min. Gare TER Caudrot et accès autoroute A62 à 10min. Bordeaux métropole à moins de 40min. A découvrir vite ! Prix: 352.600 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.5% TTC du prix net vendeur de 340.000 euros. DPE classe énergie D et GES classe climat B. Montant total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 2960 € et 4060 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frRéférence agence : 477