Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous présente en avant première cette belle maison contemporaine de 2016, située dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Carcans.Nichée au coeur d'un cadre calme et verdoyant, cette demeure d'environ 172 m² offre un véritable art de vivre alliant confort moderne, luminosité et élégance.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct vers l'extérieur.Elle propose également trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 20 m² issu de l'aménagement de l'ancien garage, idéal pour une chambre, un espace de jeux ou un bureau.La salle de bains familiale, les nombreux rangements, ainsi que les deux WC indépendants viennent parfaire le confort intérieur.À l'extérieur, vous apprécierez le garage attenant, l'abri de jardin, ainsi qu'une terrasse plein sud agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.Un cadre de vie idéal, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la modernité et la proximité des plages et du lac.N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.DPE: A (61 kWh/m².an) - GES: A (2 kgCO2/m².an) Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.www.cadredenvies.frPrix de vente honoraires d'agence inclus 470 000Euro.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 000Euro TTC.Prix net vendeur 450 000Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr