Description du bien

Exclusivité : Maison de 8 pèces de 160 m² sur parcelle de 2 300 m² – Canéjan centreIdéalement située, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié.Elle se compose de :4 chambresUn séjour lumineux avec cheminéeUne salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée De superbes carreaux en terre cuite, apportant charme et authenticitéUn bureau, idéal pour le télétravailUn atelier2 salles d'eauUne dépendance de 60 m²À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 300 m² avec une piscine de 11 x 5 m, idéale pour les moments de détente en toute intimité.Une dépendance de 60 m² avec cuisine d'été offre un fort potentiel : possibilité d'aménagement en logement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.