Description du bien

PROCHE CENTRE VILLE - BELLE BÂTISSE EN PIERRES 6 PIÈCES AVEC JARDIN Venez découvrir à Cadillac (33410) cette belle Arcachonnaise 115 m² avec jardin sur l'arrière et puits fonctionnel. La maison s'organise comme suit : un hall d'entrée, grande cuisine dinatoire à rénover, salon avec cheminée, chambre et WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC et salle d'eau. Balcon de 11 m². Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Mitoyenne à la maison, se trouve une annexe qui offre un potentiel habitable d'environ 75 m² à rénover. Le jardin lui ajoute un gain d'espace bienvenu.La maison est située à proximité des Commerces. L'École Primaire Privée Institution J.J. Lataste, le Collège Privé Jean J. Lataste et l'École Primaire Jean de la Fontaine sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Lux à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries et un bureau de poste. Toutes les semaines le samedi matin, un marché anime les environs.Elle est proposée à l'achat pour 243 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/187/8xu96/scan_20240214_082917.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 33012019000202704