Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR !Investissement locatif clé en main – Duplex 47 m² déjà loué –Idéal pour investisseur : ce duplex de 47 m², bien situé et à proximité immédiate de tous commerces, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat sans période de vacance.Loyer actuel : 740 €/mois (8 880 €/an)SANS CHARGES DE COPROPRIETEPourquoi cet investissement ?Bien déjà loué = cash-flow immédiat, aucune recherche de locataireEmplacement recherché, proche de tous commerces et servicesDuplex 47 m² : format apprécié en location (jeunes actifs, petits ménages)Faible risque locatif dans une zone à forte demandeProches des commerces du Bouscaut ainsi que des commodités, bus et à 2 km du tram C. Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 47 m2, comprenant au rez-de-chaussée salon, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, à l'étage se trouvent deux espaces nuit sur un grand plateau avec la possibilité de créer deux chambres séparées. Côté extérieur, une cour sans vis-à-vis et une dépendance alimentée en eau et en électricité complètent ce bien.VENDU LOUÉ 740€ / mois + 12€ de chargesPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.