Description du bien

Dans un environnement privilégié au coeur du charmant village de Cadarsac, à seulement 10 minutes de Libourne, Herranz Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1995, implantée sur une superbe parcelle de 3570 m2, dont 1 000 m2 de bois privatif.La maison principale développe environ 82 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec trois chambres lumineuses, idéal pour une vie de famille paisible à la campagne tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation de Libourne.Un studio attenant et indépendant de 28 m2 complète l'ensemble et constitue un véritable levier de valorisation. Il permet d'accueillir famille et amis, d'aménager un espace de télétravail, d'exercer une activité indépendante ou encore de générer un revenu locatif complémentaire.Ce bien rare sur le secteur séduit par l'équilibre qu'il propose entre nature, intimité et praticité. Son vaste terrain arboré, enrichi d'un bois privatif, renforce son caractère unique et son potentiel patrimonial.Cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale évolutive, mais également pour un projet d'investissement, avec une rentabilité brute projetée à 7 %, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Libourne.Cette annonce vous est proposée par Taris-Loiry Anne - - NoRSAC: , Enregistré à de