Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CADARSAC. À seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette maison en pierre pleine de charme vous accueille au cœur d’un environnement naturel préservé. BR>Implantée sur une parcelle d’environ 15 000 m², elle offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de vie authentiques. BR>La bâtisse séduit par ses cheminées, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Elle dispose de plusieurs chambres, d’espaces de vie chaleureux ainsi que d’un grenier aménageable. BR>Plusieurs projets sont envisageables :BR>- Maison familiale avec transports scolaires à proximitéBR>- Gîte ou chambres d’hôtes, à deux pas d’un lac aménagé et d’activités sportivesBR>- Projet équestre ou nature, avec accès direct à la campagneBR>- Reconversion en agroécologie et habitat autonome (puits existant, terrain plat, plantations, élevages possibles). BR>Des dépendances viennent compléter l’ensemble. BR>Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu unique. BR>Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4250 et 5790 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 160. 8m²