Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CADARSAC. A seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette authentique maison en pierre située sur un ancien domaine viticole, au cœur d’un environnement verdoyant. BR>Édifiée sur une parcelle d’environ 15 000 m², cette propriété de charme et d’histoire séduit par ses cheminées, poutres apparentes et volumes généreux. La maison offre des espaces de vie chaleureux, plusieurs chambres, ainsi qu’un grenier aménageable. BR>À l’extérieur, le terrain plat et arboré s’adapte parfaitement à un projet familial, nature ou équestre, avec la possibilité d’accueillir des chevaux. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont garages et abri de jardin. BR>Un verger peut également être acquis en complément. BR>Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette bâtisse tout le confort moderne, tout en conservant son cachet authentique. BR>Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets à fort potentiel. BR>Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4250 et 5790 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 160. 8m²