Description du bien

15 minutes de Langon. À 40 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Langon, découvrez cette propriété équestre nichée au cœur d'environ 12 hectares de prairies et bois. BR>Accessible par une allée privée, elle offre un cadre de vie calme et intime, à l'abri des nuisances. BR>La maison en pierre rénovée développe environ 250 m² habitables, avec volumes généreux et prestations de qualité. Sa façade s'ouvre sur une piscine de 10 x 5 mètres. BR>Un gîte indépendant proche offre des possibilités d'accueil familial ou logement séparé. BR>Les installations équestres comprennent carrière en sable, arrosage automatique, boxes, puits, abris de stockage, ainsi que des prairies clôturées et électrifiées. Assainissement récent. BR>Cette propriété rare convient à un projet familial ou équestre, avec de nombreuses possibilités d'évolution. BR>Un havre de paix pour vivre au rythme de la nature. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3360 et 4620 Euros/an (année de référence 2021)