Description du bien

L'agence RULLEAU IMMOBILIER à AMBARES vous propose de venir vi!siter dans le secteur très recherché du HAUT BOULIAC à toute proximité des écoles et des commerces cette grande maison familiale, traditionnelle (années 70) d'environ 190 m2 habitables. Elevée sur 3 niveaux, elle dispose au RDC d'une entrée, d'un chaleureux séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. A l'etage, le pallier dessert 2 chambres, 2 bureaux, un dressing, un grenier aménageable, une sallle d'eau et un wc. Maison édifiée sur un sous sol de 130 m2 envion avec caves, atelier, buanderie, chaufferie, garage 2 roues et bbq couvert. A l'exterieur sur la parcelle de 2400 m2 environ, vous profiterez du grand jardin intimiste et arboré, d'une terrasse couverte, d'un abri jardin et d'un grand espace de stationnement couvert. A noter qu'une partie du terrain, environ 300 m2, est autorisée à la construction. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Gilles DIGARD au 06 89 90 05 55 agent commercial indépendant RSAC BDX 503246373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq es : www.georisques.gouv.fr