Description du bien

Villa 7 pièces 169 m²Exclusivité Clavé ImmobilierSur la commune prisée de BOULIAC, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied offrant un cadre de vie idéal pour des personnes recherchant le confort et le calme.Dans un lotissement recherché, maison de 169 m² avec piscine, garage, pool house et abri de jardin sur une parcelle de 2000 m².Construction de 2013, cette villa offre des surfaces de vie plaisante, vous disposez d'une entrée, un séjour de 43 m² avec une hauteur sous plafond de 4,10 mètre et une cheminée, une cuisine semi ouverte de 13 m², un cellier, une buanderie, un bureau de 8,65 m² et un wc avec lave main.Côté nuit, 3 chambres de 10,20 à 10,40 m² avec une salle de bain avec douche de 8,30 m² et un wc.A l'opposé, une suite parentale de 23 m² comprenant une chambre de 12,40 m², un dressing, une salle d'eau de 5 m² et un wc.Cette maison dispose d'un garage attenant de 33 m², un cabanon de 15 m², une piscine élégante (5*10) s'intégrant harmonieusement dans cet écrin de verdure avec son rideau électrique, un pool house de 15 m² avec douche, wc et local technique, un cabanon de 15 m² pour les bricoleurs.Une belle terrasse couverte de 25 m² prolonge l'espace de vie pour les moments conviviaux.Construction de 2013, cheminée avec récupération de chaleur, chauffage électrique au sol, radiateurs dans les chambres, cumulus électrique, portail et garage électrique, volets roulants électriques, exposition SUDAucun travaux à prévoir, association syndicale : 500 € par an ( espace vert)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.