Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Bel immeuble aménagé en 2 appartements loués. Voici un secteur bien agréable, au calme et proche de toutes les commodités (tram B Bergonié,tous commerces de proximité, Hôpital Bergonié, place Nansouty, établissements scolaires privés et publics (St Genes, Alain Fournier, Ecole Deyries-Sablières !BR>Ce joli petit immeuble individuel a été entièrement restructuré, isolé, agrandi et aménagé en 2 appartements depuis 1997/1998, 2020 pour la couverture avec garantie décennale etc. . . BR>Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, chambre avec salle d'eau/wc, séjour/cuisine et coin buanderie, de plain pied sur une terrasse avec cabanonBR>(loué en bail non meublé de 3 ans depuis le 15 août2024. BR>Le 1er étage dispose d'une entrée individuelle depuis le couloir commun. Le petit palier dessert un wc séparé ainsi qu'une espace buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine et séjour avec fenêtres coulissantes et porte vitrée donnant accès au jardin privatif en contrebas. BR>Bienvenus !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 Euros/an (année de référence 2024)