Description du bien

En exclusivité, échoppe simple de 4 pièces principales avec jardinet, au coeur du quartier Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'entrée avec débarras mène à un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte et WC séparés. En contrebas, une pièce supplémentaire de 12 m², éclairée par un soupirail, offre de multiples possibilités : bureau, salon TV ou chambre d'appoint. Le demi-étage accueille une chambre de plus de 13 m², équipée d'une climatisation réversible. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m² au sol, un dressing ainsi qu'une salle de bain, avec baignoire, douche et WC.À l'extérieur, le jardinet, situé dans un environnement calme et paisible, dispose d'une terrasse.Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 410 000 Euro. Classe énergie : C et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030Euro et 1440Euro. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.