Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Grande maison pierre 4/5 chambres au Sacré Coeur. Maison à rénover – Quartier Sacré-Cœur, Bordeaux – 167 m²BR>À deux pas du centre-ville, dans le quartier prisé du Sacré-Cœur, venez découvrir cette maison de 167 m² pleine de charme et de potentiel, à rafraichir/rénover selon vos envies. BR>Le bien se compose aujourd’hui de 4 à 5 chambres à l'étage, ainsi qu’un grand bureau en rez-de-chaussée qui peut facilement être transformé pour agrandir l’espace de vie situé de l’autre côté du couloir. BR>Quelques prestations anciennes (moulures, hauteurs sous plafond. . . ) témoignent du cachet de la bâtisse et attendent d’être mises en valeur dans votre futur projet de rénovation. BR>Un vrai plus : une petite cour à l’arrière, idéale pour stationner les vélos ou créer un coin extérieur agréable. BR>Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux. BR>Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux dans un quartier central. BR>Contactez-nous pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3215 et 4349 Euros/an (année de référence 2022)