Description du bien

Dans une rue calme, jolie maison de ville mitoyenne, environ 130 m2 habitables avec jardin Ouest de 40 m2, à proximité de la Gare St Jean et du tramway. Maison en R+1 acquise en 1969, rénovée en partie en 2012 (façade pierre refaite, huisseries double vitrage). Entrée (carrelage, tapisserie) de 2 m2, cagibi de 3 m2, séjour double de 36 m2 carrelage au sol, cuisine/salle à manger de 18 m2 avec cellier de 6.20 m2 le tout donnant sur terrasse abritée de 11 m2 et jardin Ouest de 40 m2, buanderie. En étage, avec escalier bois, grand palier de 9.50 m2 lino au sol, cellier, chambre sur façade de 16 m2 (huisserie PVC), bureau (ancienne cuisine) de 9 m2, salle d'eau de 5.60 m2 avec WC, deux chambres sur jardin (parquet), deux placards. Vastes combles. Prévoir quelques travaux : décoration, diagnostiques obligatoires : anomalies électriques, pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb, pas d'anomalies gaz. Fort potentiel. Plus d'informations sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.