Description du bien

Bordeaux Caudéran : Maison en pierre des années 30 à fort potentielSituée au coeur du quartier très prisé de Caudéran, à deux pas des commerces de proximité et des établissements scolaires, découvrez cette maison de caractère en pierre, typique des années 1930.Entre centre et les orangers.Une configuration familiale et lumineuseDès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour double traversant. Agrémenté d'une cheminée d'époque, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud.Côté jardin, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte et un jardin clos sans vis a vis .À l'étage, un palier dessert :4 chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un dressingLe vrai plus : La maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant, d'un précieux passage latéral permettant l'accès direct vers l'arrière, ainsi qu'un garage et une dépendance.Emplacement premium : Tout se fait à pied (écoles, commerces, transports).Cachet de l'ancien : Façade en pierre, hauteurs sous plafond, cheminée.Projet de personnalisation : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale.DPE en cours ainsi qu'un audit énergétique car la maison est classée en " passoire" énergétique". Clefs à l'agence alors foncez la visiter.