Description du bien

Caudéran -- Demeure d'exception sur 1 078 m2 avec piscine, sauna et dépendancesAu coeur du quartier prisé de Caudéran, dans une impasse confidentielle, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et art de recevoir.Une maison principale d'environ 400 m2 pensée pour la vie de famille et la réceptionDès l'entrée, le ton est donné : double séjour baigné de lumière, cuisine séparée, et un grand séjour de réception avec arrière-cuisine -- idéal pour les grandes tablées, ou à transformer en suite parentale d'exception (avec dressing et salle de bain).Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau offre la flexibilité d'accueillir un parent, un grand enfant ou des invités en toute autonomie.À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de bain équipée bain et douche.La maison comprend également un bureau, une salle de sport, un grand garage et une cave.Une vie extérieure pensée pour les beaux joursSur le terrain de 1 078 m2 parfaitement exposé, la propriété déploie :Une piscineUn saunaUn poolhouse / T2 indépendant de 40 m2 : cuisine, salon, chambre, salle d'eau (idéal pour invités, ado, location ou activité)Une dépendance / bureau d'environ 20 m2Un grand garage pouvant acceuillir voiture et deux rouesUne place de parking extérieure avec borne de recharge électriqueUne maison à la pointe, prête pour demainPerformances et confort moderne sont au coeur de cette propriété :Panneaux solaires avec batteries de stockageRJ45 dans toutes les pièces et dépendancesDeux entrées indépendantes : possibilité de mixer habitation et activité libérale (cabinet, profession indépendante, bureau de standing)Finitions soignées et de qualité sur l'ensemble du bienUne opportunité unique sur CaudéranMaison familiale d'exception, demeure de réception, ou propriété mixte habitation/activité libérale : ce bien rare sur Caudéran s'adapte à de multiples projets de vie.Honoraires à la charge du vendeur. Prix sur consultation.