Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE. Derrière une façade discrète, cette maison de ville dévoile un intérieur chaleureux. La pièce de vie avec poutres apparentes s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre agréable au quotidien. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. BR>Un studio indépendant avec salle d'eau et espace kitchenette constitue un véritable atout et pourra s'adapter à différents projets : activité professionnelle, accueil d'un proche ou revenu locatif complémentaire. BR>À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un espace parental comprenant un dégagement, un dressing, un WC séparé et une chambre avec salle d'eau privative. Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou un espace loisirs, dessert une seconde chambre bénéficiant d'une salle de bains attenante. BR>Une dépendance d'environ 15 m² ainsi qu'un appentis viennent parfaire cet ensemble, offrant un potentiel d'aménagement et d'évolution appréciable selon vos projets. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1187 et 2553 Euros/an (année de référence 2023)