Description du bien

BORDEAUX BASTIDE. Cette maison bourgeoise de caractère d’environ 260 m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation. BR>Traversante, elle séduit par ses volumes remarquables, ses hauteurs sous plafond et son cachet ancien préservé (parquet, moulures, cheminées). BR>Elle s’organise aujourd’hui entre un espace en rez-de-chaussée anciennement à usage professionnel et une partie habitation, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. BR>À l’arrière, à l’abri des regards, vous découvrirez un jardin arboré d’environ 300 m², véritable atout rare en cœur de ville, prolongé par une terrasse. BR>Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3330 et 4540 Euros/an (année de référence 2023)