Description du bien

Maison d'angle de rue - Bordeaux Bastide - Échoppe en pierre à rénover - Maison d'angle Bordeaux Bastide - Échoppe en pierre à rénoverSituée dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cette charmante échoppe en pierre, en angle de rue, vous offre un fort potentiel de réaménagement. Avec une surface habitable d'environ 83 m², complétée par un garage de 36 m² et un jardin, cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.Points forts :Maison d'angle lumineuseBelle façade en pierre, typique de l'échoppe bordelaiseDistribution existante : 3 chambres, salon double, cuisine, buanderie, salle d'eau, WC, palierGarage spacieux (rare dans le secteur), pouvant être transformé en studio indépendantJardin agréable pour profiter de l'extérieurTravaux à prévoir : idéale pour un projet de rénovation personnaliséTransports et commodités :À seulement 450 mètres du tram A (station Galin) - environ 6 minutes à pied, vous accédez facilement au centre-ville de Bordeaux.Tous commerces, écoles, et services à proximité immédiate.Surfaces :Surface habitable : 83,29 m²Garage : 36 m²Jardin : environ 120 m²Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un secteur dynamique et bien desservi !Détails du prix :365 000 € + 18 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Informations complémentaires :Diagnostics en cours Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.