Description du bien

Une maison bordelaise pleine de charme, au calme . Derrière sa façade en pierre, cette maison séduit par son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquet ancien et cheminées décoratives lui confèrent une élégance intemporelle. BR>Au rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour qui s’ouvre sur une ravissante cour végétalisée exposée plein ouest, sans vis à vis, véritable havre de paix. BR>À l’étage, deux chambres avec balcons et une salle de bains composent un espace nuit plein de charme. BR>En sous-sol, une cave saine offre un espace buanderie et rangement, ainsi qu’une pièce idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. BR>Un emplacement recherché, à proximité de la rue de Pessac, des écoles réputées et des transports en commun. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1880 Euros/an (année de référence 2023)